美聯物業劉俊雄指，馬灣珀麗灣8座中高層B室，實用面積592方呎，兩房間隔，享東南全海景，以720萬元獲外區租客首置上車，呎價12,162元，造價創屋苑兩房新高。原業主於2010年6月以386萬元購入上址，7年帳面獲利334萬元，期內升值87%。

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