長和(001)主席李嘉誠興建的第一代老牌豪宅，北角賽西湖錄得破頂成交。中原陳家鴻表示，4座高層A室，實用面積1,297呎，3房連套間隔，以4180萬沽出，實用呎價達32,228元，創40年樓歷史新高。據了解，原業主於1997年7月以1,040萬購入上址，持21年多，賬面獲利3,140萬元，升值約3倍。原業主最初叫價4,200萬元，微減20萬後，最終獲同區換樓客，冇睇樓連租約買入。

【麗晶花園兩房590萬沽　賺323萬離場】
美聯黃家明表示，麗晶花園3座高樓G室，實用面積407方呎，2房間隔望園內景，以590萬沽出，實用呎價14,496元，再創屋苑同類單位新高。

據了解，原業主於2012年10月以267萬購入上址，持貨逾5年沽售，賬面獲利323萬元離場，升值近1.2倍。新買家為外區自住客。

【陽明山莊四房戶 業主沽出大賺4750萬】
利嘉閣梁志偉透露，市場新近錄得陽明山莊10座中層61室單位的二手大額成交，單位實用面積約2,308方呎，建築面積約2,772方呎，為四房兩廳連雙套房及工人套房間隔。業主原叫價7,000萬元，在減價約200萬元後，獲買家斥資6,800萬元購入，折合實用面積呎價約29,463元，建築面積呎價約24,531元。

據悉，原業主於2004年10月，以約2,050萬元購入，現轉售帳面可獲利約4,750萬元，升幅約2.3倍。

【揸半山壹號十年　賺750萬離場】

梁志偉補充，上述為陽明山莊於本月份錄得的首宗二手成交個案，而現時屋苑約有51個單位提供放盤，最低入場費由2,450萬元起。

中原地產劉俊傑指，最新促成何文田半山壹號成交，單位為半山徑29號中層戶，實用面積1252平方呎，建築面積1636平方呎，採三房套房間隔，另設工人套房，外望內園景，剛以2730萬元成交，平均實用呎價21805元。

據悉，原業主於2008年以1980萬元購入，持貨近10年，現沽貨賬面獲利750萬元離場，單位升值38%。

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