【本報訊】田灣商場與興民商場屬於同一中資集團，國際學校Nord Anglia International School已租前者作校舍，簽15年租約；後者也傳變身國際學校。地產業界指商場業權統一有利申請學校牌照，又指偏遠商場生意差，業主寧將物業統一租予學校，增加收入。有組織指商場只顧賺錢忽略民生，是售予領展的後遺症。

商場單一業權方便建校

田灣商場的土地註冊記錄顯示，領展以4.86億元將商場售予傑熙投資有限公司，去年將一至四樓租予NAIS，租約長達15年。早前有指內地順聯集團透過傑熙購入田灣商場，兩公司共用同一地址。美聯旺舖董事盧展豪指出，商場大多屬單一業權，申請學校牌照時如需改變土地用途、間隔，「成棟都係自己就方便啲改變」；業主從盈利角度考慮，「如果偏遠商場零售市場本身麻麻，而家庭用於教育上嘅支出增加，就可以承託租金」，故業主寧整個商場租予學校，也不願分拆租予店舖。
領匯監察主席蘇樂怡對田灣商場個案表示遺憾，指該個案反映政府早年將關乎民生的物業售予領匯（後稱領展）的政策錯誤，等同「將公共資源攞去炒賣自肥」。蘇促政府回購領展或領展所出售的物業。
■記者葉偉東