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【地產潮文】歐鎧淳的生涯規劃(地產小子)

蘋果日報 2019/03/20 18:00

地產小子歐鎧淳地產潮文

最近,有「東方維納斯」美譽的女飛魚歐鎧淳以破頂價580萬購入北角電氣道單幢樓利景閣中層一個實用面積307平方呎單位,實用呎價約1.88萬元,雖然呎價遠低於同區前北角邨重建項目(海景及街景一房單位平均成交呎價分別約4.2萬元及約3.5萬元,開放式單位平均成交呎價約3.7萬)、以及馬寶道重建項目(一房及兩房單位平均成交呎價分別約2.7萬元及約2.6萬元),但仍比2017年底同座面積相若單位的成交呎價略高。
談起歐鎧淳,除了女飛魚形象,很多人都記得她「遲開跑而陪男友胡子彤衝線」、「準備衝擊2020年東京奧運的資格」、和「參與亞運游泳代表隊聯署聲明」等事蹟。但這些新聞在筆者而言,當然不及她置業背後的生涯規劃那般值得探討。
雖然歐鎧淳因為美麗外表和健康形象,獲得不少廣告與影視工作機會,但再美麗的女人也會年老色衰。再者運動員一般在20多歲至40歲退役,他們仍需要有一定收入以維持生活,而不是每位運動員都能轉型成教練。加上香港運動員長期處於訓練狀態,生活圈子較狹窄,較少與人溝通的機會,就業問題成為他們的一大挑戰,所以運動員絕對有必要另覓財源。歐鎧淳善用自己賺取的金錢,投資磚頭等長遠走勢較穩陣的資產,無論是自住節省租樓開支,抑或出租以建立較穩定收入來源,也是明智之舉。
做業主縱使要承擔一定數目的管理維修費用與差餉等開支,但總比不上長年租樓要每兩年承受加租逼遷的風險。而且業主所享有的資產增值,也是打工仔難以媲美的。加上業主的承擔比租客多,一般能建立上進與負責任的形象,容易被主流社會與親朋戚友接受。隨著香港樓價近年易升難跌,加上大灣區發展會令強國人才進一步湧入香港,有能力的香港人假如不想被淘汰,就應該盡早置業,透過資產增值留在香港。
地產小子
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