▲祥益陸寶奇表示，屯門居屋悅湖山莊5座低層J室，582方呎，兩房間隔，以第二市場價164萬元沽出，呎價2818元，屬市場價成交，買家為區內換樓客。原業主於1993年以75.6萬購入單位，獲利88.4萬。