龍湖地產（960）擬改名為龍湖集團，董事長吳亞軍表示，不是為了分拆，而是為了戰略視野及協同，「不會做財技，不會為了估值。」

首席執行官邵明曉補充，分拆是有可能性，但不是戰略方向，旗下業務如物業管理是龍湖不可分割的資產。

龍湖今年合同銷售目標為2000億元（人民幣．下同），按年升28%，可售貨值3000億元，去化率67%。期內投資物業租金收入25.9億元，邵明曉料，2020年時租金收入會增至60億元，連同60億元的物業管理收入及30億元的長租公寓收入，2020年經常性收入達150億元。

增加土儲方面，邵明曉表示，維持「量入為出」的策略，原則是全年負債率維持50%至60%，半年則維持60%至70%，以及會與銷售增長匹配，其中會加大在大灣區的投資，而香港的投資則不會加大，維持戰略性的定位。

去年毛利率為33.9%，首席財務官趙軼表示，過往一貫維持25%至30%，今年不會有大幅增長，但可維持約30%。

記者：張浚浩

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