【本報訊】樓市大好，因應市場對大單位需求日增，發展商修改圖則，引入較多大單位已成為趨勢。繼恒基地產（012）及九龍倉（004）先後加大單位面積後，九龍建業（034）發展的西環加惠民道33號，亦將3房比例由原定25%增至67%，佔整項目的三分之二。有見樓市復甦，集團積極物色地皮發展，首選市區地及豪宅項目。

九龍建業市務及銷售總經理羅汝榮表示，整體經濟及樓市氣氛轉佳，市場對大單位需求大。共有128伙的加惠民道項目，原主力提供2房細單位，佔總數75%，3房單位僅佔25%。為了配合市場需要，3房比例將增至67%。3房單位面積將由約800方呎，增至約900方呎。項目可望趕及年底前推出。

永泰：擬增加相連戶
就市道轉好，多間發展商已相應作出靈活部署。永泰亞洲企業拓展總監李簡鳳玲表示，旗下項目在設計圖則時，會加入考慮將單位可打通作相連戶的可能性，因應買家要求提供面積較大的單位，方便促銷。

食為先項目調高意向價
九建旗下太子道食為先住宅項目，受區內SkyGarden銷情理想帶動，九建將意向呎價由5000元提高至6000元，希望本月內推出。
同系的西環采逸軒，因應近期投資氣氛轉濃，推出5%租金保證計劃。本月底前發展商提供25%二按及全屋家具，購入後首年，交由中原地產出租，保證租金回報率5厘。
另外，為慶祝情人節，月底前若一男一女聯手購入單位，獲贈價值3萬元加勒比海11天旅遊優惠；上述優惠相等於樓價2至5%，優惠期至本月底。