當年今日
關於我們

漣山封盤半年後加價3%

蘋果日報 2002/01/15 00:00


【本報訊】個別銷量較佳新盤,開始醞釀加價,例如小欖漣山,因一個月來售出76%,下周封盤及加價。業內人士認為,整體市況未有加價條件,個別暢銷新盤雖可例外,也難以大幅加價。
永泰亞洲系內富聯地產企業拓展總監李簡鳳玲透露,漣山開售一個月售出164戶(76%),尚餘52伙待售,考慮到所餘無幾,市場承接能力強,下周封盤至入伙(8月)後才再加推,並且加價,加幅料2至3%。

52單位待售
李簡鳳玲說,售出單位呎價在2800至4700元,較早前提供兩項新付款法,為第一、二按9個月免息供,其中一按利息由發展商補貼,而樓價25%二按利息則為優惠利率(P)加1.5厘,選用此付款法可再獲4%折扣。另一付款法為樓價95%一、二按即供,5%折扣優惠。
同系九龍塘陶源,上周末內購,共售出22伙,呎價5800至7000元,現推出3個2800方呎4房複式,定價2680萬元,示範單位短期內開放。

陶源複式定價2680萬
鴻運地產董事總經理田國強分析,今年上半年,受經濟不景及失業問題困擾,新盤整體並無條件加價,個別為刺激銷情的策略性加價,就較可行,不過加幅輕微。

大幅提價條件弱
現有的購買力,主要由減息引發,除非經濟好轉,否則買家難以接受大幅加價。