政局不穩下，發展商急推盤散貨，二手市場不斷受壓。繼元朗Grand Yoho有業主低價沽貨後，同區峻巒二手價亦升不起，業主要蝕錢走。中原地產梁朗麒表示，峻巒第1A期9A座極高層C室，實用面積651方呎，三房一廁間隔，成交價736萬元，呎價11,306元。原業主2015年12月以706.8萬元向新地(016)一手購入單位，帳面賺29.2萬元，4年升值僅4%，扣除釐印費及佣金等開支後，料微蝕約4萬元。新地上年銷售峻巒同類一手貨，造價逾千萬元，如11B座高層C室，實用面積649方呎，同樣三房間隔及向西，上年7月以1,043萬元沽出，呎價16,071元，相隔一年多，二手價回落近三成。峻巒PARK YOHO Napoli上年9月高價推盤，首批單位折實平均呎價15,211元。

名城東南4房劈售1,590萬 低估值4球

大圍名城4房東南戶，樓價失守1,600萬元。消息指，名城1期1座極高層SC室，實用面積959方呎，向東南四房間隔，剛以1,590萬元低價沽出，呎價16,580元，比市價平逾300萬元。屋苑同類東南貨今年高峯期造價逾1,900萬元。同座高層SC室，今年5月以1,850萬元易手，呎價19,291元，相隔四個月後，樓上比樓下賣平14%。即使近期樓市氣氛差，此單位目前銀行估值仍高達2,027萬元，造價較之低437萬元。業主今年7月以1,950萬元放盤，有代理指曾有買家出價1,900萬元，業主仍拒賣，至上月底，叫價減至1,680萬元仍未見承接，業主最終被近期政局嚇窒，面對現實，累減360萬元終易手。

同區上車盤金獅花園新低再現。消息指金寧閣低層8室，實用面積321方呎，原叫價510萬元，放盤半年業主終軟化，剛減價一成以456萬元沽貨，呎價14,206元，較上月同類貨低位462萬元再跌6萬元。

卓爾居2房劈90萬沽

中原地產陳錦明表示，近期二手市場交投氣氛回穩，屯門卓爾居最新錄得7座低層A室買賣成交，實用面積521方呎，兩房間隔，以640萬元易手，呎價12,284元。陳錦明指，原業主2009年以178萬元買入單位，於2016年9月轉名至妻子名下，今年6月叫價730萬元放售單位，因叫價硬淨，放盤多時仍未能沽出單位。最近因為已購入新居，需要盡快套現資金，有感市場負面因素多，不惜大減價，最終減價90萬元或12%沽出單位，持有單位10年，帳面獲利462萬元或2.6倍。至於新買家為區內租客，睇樓多個月，經多次議價，見上址業主願大幅度落價，樓價與年中高位比較回落逾15%，認為十分吸引，隨即拍板入市自用。

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