【本報訊】啟德地王為樓市打了強力興奮劑，沉寂4年皆無新盤推出的大埔白石角（鄰近科學園），本月連環推盤。繼周四嘉華國際（173）嘉熙開價後，新地（016）雲滙昨亦獲批預售樓花，最快7月開售，連同該區億京旗下海日灣，白石角將有逾2,500伙推出，新盤大戰一觸即發，將成啟德地王後首個全新盤戰場。
記者：黃朗鈞

繼日前嘉熙開價後，新地隔日獲批預售樓花同意書，新地副董事總經理雷霆表示，項目將緊接系內屯門御半山及將軍澳日出康城晉海II，料於7月推售。他續指，大埔區很久沒新盤推售，料吸納不成問題，欲以市價推盤。
新地代理總經理胡致遠表示，雲滙第一期共6座，約18至19層高，提供804伙，戶型由開放式至三房，另外亦設有特色戶，如地下連花園及頂層單位；開放式面積由約270至360方呎，一房面積約370至390方呎，兩房由約440至570方呎，三房由約600至960方呎，開放式至兩房佔58%；三房以上佔42%，關鍵日期為2020年2月。

學者料下半年樓價升幅收窄

嘉熙昨傍晚首天開放設於在荃灣示範單位，由5時起陸續有代理帶領客戶前來參觀，在商場外出現排隊人龍，料今明兩天睇樓人潮高𥧌，樓盤將於今天正式收票。除嘉熙及雲滙外，同區億京海日灣料於下月推售，提供667個單位，區內將提供單位逾2,500伙，成下月銷售最大戰場。另外，大戰氣氛蔓延全港，各區亦出現小戰場，如萬科屯門的上源、新世界（017）北角的柏蔚山、恒地（012）大角嘴利奧坊．凱岸和元朗的尚悅．嶺等全新樓盤登場，亦有機會於短期內推售。據本報統計料6至7月內一手推盤量將逾5,000伙。
中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示，啟德地王誕生後，一手市況暢旺，源於發展商看好後市，造勢抬高地價，令旗下項目售價提高；另一方面市民認為樓價上升機會大，故以遲買不如早買的心態，盡早入市，兩方合力造成一手小陽春。但他認為，地王效應的升勢不會持續，前半年樓市升勢急劇，預計下半年的資金量放緩，樓價升勢同步收窄。
另昨會德豐（020）趁勢再推啟德Oasis 50伙，據悉單位售逾九成；同系以招標形式售出日出康城Malibu第2座70樓A室，面積1,306方呎，連703方呎天台及87方呎平台，成交價3,487.1萬元，實呎2.67萬元，兩者同創日出康城區內新高。新世界（017）西貢清水灣傲瀧昨再沽13伙，其中6座5樓B室，實用面積1,837方呎，以4,954.3萬元售出，實呎近2.7萬元，兩者皆為樓盤標準戶新高紀錄。