空置稅逼近，新盤如臨大敵加快清貨。已屆現樓的西營盤藝里坊．1號本周五開賣25伙。

恒基物業營業（二）部總經理韓家輝表示，旗下西營盤藝里坊．1號已批出入伙紙，預計下月中開放交樓，項目暫沽110伙，佔項目總數約75%，套現近10億元。韓預計，項目有機會於周五開售後加推，有加價空間。對於未來的推盤部署，韓表示，大角咀利奧坊第3期，將於本年第四季推出，明年將推出尖沙咀德成街項目、筲箕灣太樂樓項目、鴨利洲大街項目及藝里坊第2期。

集團早前提速清現樓貨尾，周一剛加推6號價單，涉及25伙，包括開放式至兩房戶，折實價699.952萬元至1,514.946萬元，折實呎價29,538元至35,984元，於本周五發售25伙，並設有折扣優惠，於周五起至10月31日期間購買指明住宅物業的買家，送贈現金回贈20.8萬至24.8萬元。

藝里坊．1號首度開示現樓示位及會所。開放的現樓示位涉及2伙，均屬交樓準標，當中30樓B室，實用面積257方呎，一房間隔。單位秉承集團劏房特色，一眼望哂，甫門步行約7步即到露台，外望西營盤一帶舊樓及少量維港海景。開放廚房設計，浴室企缸有窗並設於主人房，主人房面積約50方呎，擺放6呎床放，空間所剩無幾。

另一個單位為同層E室，實用面積282方呎，同屬一房間隔，開則與上述B室一致，但景觀稍差，以西營盤樓景為主。會所位於2至3樓，面積約3,060方呎，設施包括內室共享工作空間、戶外燒烤空間、健身室、Band房、VR 遊戲機及卡拉OK機。

記者：黃朗鈞

永泰中原合推OMA OMA按揭優惠 永泰：不排除再加推

一手樓市交投熾熱，新盤輪番推售，永泰屯門OMA OMA與中原按揭合作推出全新按揭貸款計劃，吸引買家。永泰地產發展助理銷售總監梁富華指，近來新盤銷情熾熱，會視乎市況後，不排除OMA OMA再加推，並指項目月內售出35伙，目前累售279伙，已經套現15.7億元。

梁富華又指，同區The Carmel花園洋房已經拆棚，並已取得入伙紙，預計短期內將會開放現樓示位。對同區將有大型新盤並不擔心，認為餘下貨尾不多，反而認為成行成市、百花齊放有利推售。

中原陳永傑指月內截至9月23日，二手成交錄得1,408宗，成績不佳，預計中原城市領先指數仍然會再跌3至5%，樓價亦會再跌約4%。但認為第四季樓價走勢看法未必悲觀，覺得只要本地政治局勢及中美貿易戰有轉機，在負利率的大環境下樓市有望回復。雖然十一黃金週將至，但陳永傑坦言睇樓量只能一如上週，「冇以前咁旺。」。

新「OMA OMA」置低息高回贈按揭有兩款選擇，分別為全期按息為銀行同業拆息（H按）加1.24厘，封頂按息保障為5.375厘的最優惠利率（P按）減2.9厘，即實際按息2.475厘，並有現金回贈貸款額的2.05%；另一選擇則為全期利率為P減3厘，即實際按息2.385厘，現金回贈為貸款額的1.5%。中原王美鳳表示，兩項按揭優惠均可享有與按息一致的高存息戶口，買家亦可透過按揭保險計劃以低首期入巿，購買樓價600萬或以下單位，按揭成數達8成，樓價400萬或以下單位之按揭成數更達9成。

記者：李嘉俊