【引渡惡法】莊太量:若惡法觸動訪港旅客神經 樓市有機會下跌
莊太量
今日市民再次發起反送中大遊行,重申要求政府「撤回方案」,而非「暫緩」。對《逃犯條例》會否影響本港樓市,中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量認為,逃犯條例對樓市短期的影響甚微,然而長遠而言,若逃犯條例觸動了訪港旅客的神經,令訪港旅客減少,樓市將有機會下跌。
莊太量解釋,即使是2011年「佔領中環」發生期間,樓市亦未有大幅的動波,而是次反逃犯的抗爭歷時較當年短,暫時未見影響。莊續指,本港樓市走勢視乎樓市需求和買賣氣氛,不論香港經濟好與差,樓市調整幅度也不會過大,目前政府對逃犯條例有所讓步,但逃犯條例對外景的後果仍難以預測,若影響未來訪港旅客的意欲,有機會令樓價下跌。
莊太量指,根據以往經驗,影響樓市升幅的因素之一,是訪港旅客。若旅客減少,零售市況轉靜,整體經濟變差,樓價及租金自然下滑,所以若訪港旅客對逃犯條例無動之衷,訪港人數未有轉差,樓市將平穩發展。
莊太量表示,若惡法觸動訪港旅客神經,令訪港旅客減少,樓市有機會下跌。