【本報訊】皇家特許測量師學會發表季度商業地產市場調查報告，預計未來一年舖租跌3.6%，核心區跌幅料逾一成。事實上，近期不論舖位還是工商物業，蝕讓頻現，價位亦插水，例如尖沙嘴星光行一中層戶以958萬元成交，呎價創該廈一年新低。
中原（工商舖）寫字樓部高級營業董事黃曉丹表示，尖沙嘴星光行8樓一單位，面積約1,215方呎，成交價約958萬元，呎價7,888元，較意向價平7.2%，為該廈2015年來最低呎價。新買家打算長線收租，以該廈目前呎租26至28元計，料享約4厘回報。
此外，皇家特許測量師學會昨發表季度商業地產市場調查報告，反映租賃市場的租戶市場情緒指數進一步下跌至負24%，連續三季錄負數，反映前景黯淡。不過商廈投資需求上升，而工廈及零售商舖的投資需求則減少，因經濟疲弱，預計明年投放於商業地產市場的資金將大幅下降。
預計未來一年商舖租金降3.6%，一線和二線舖租料分別下跌9.6%和7.8%，其中核心區包括尖沙嘴、銅鑼灣等租金跌幅料達14%。