座落天后廟道的柏傲山屬北角近年少數規模較大的新盤,5幢提供382伙,有代理形容為「北角版禮頓山」。昨公佈首張價單共72伙,平均呎價27,708元,扣除一堆付款優惠,包括提早成交可獲最多6%現金回贈,New World CLUB會員再可獲3%折扣後,均價低至約2.5萬元,貼近同區二手價。同區樓齡約25年栢景臺現時平均呎價約2.4萬元。同區上林及春暉8號一手呎價介乎約2.7萬至3萬元。
發展商同時引入退稅優惠,買方可選擇從價印花稅(DSD)的90%或買家印花稅(BSD)的60%現金回贈。此外,若本地永久居民不使用第二按揭貸款,再獲10萬元現金回贈;購買1及6座單位可以優惠價50萬元認購一個車位。
這批單位集中於第5及6座,另有少量1座單位,面積597至1,521方呎。以定價計,呎價23,701至36,945元,最平入場單位為5座11樓D室兩房戶,定價1,554.6萬元,面積597方呎,呎價26,040元。最貴單位是1座27樓A室,定價5,611.9萬元,面積1,519方呎,呎價36,945元。
若以入場單位5座11樓D室作參考,食盡所有優惠後最低入場價約1,272萬元。新世界營業及市務總監楊文表示,示範單位明天正式開放予公眾參觀,最快下周開售。
另外,信置(083)的大埔溋玥.天賦海灣兩幢招標洋房全數售出,據悉,3號屋實用面積2,840方呎,以6,300萬元標售,實用呎價22,183元;附有裝修的8號屋,實用面積2,821方呎,傳以7,022萬元成交,呎價24,892元,有指將展開下一輪3幢洋房標售。
太古地產(1972)西半山瀚然,日前加推26伙,定價2,258萬至4,239萬元,呎價24,789元至32,458元,部份B及C室加價3%,下周二開售。嘉里建設(683)的何文田傲名,據知,今日獲發滿意紙,本周六開放示範單位。將軍澳天晉IIIA新一輪銷售收票逾1,500張。