【地皮開標】萬科合資青建國際 37億奪大埔馬窩路住宅地
蘋果日報 2020/07/29 18:30
萬科青建國際馬窩路
本財年第二季首幅官地，位於大埔馬窩路的住宅地今日開標，由中資財團萬科置業(2202)聯同地基承建商青建國際(1240)合資，以逾37億元投得，每呎樓面地價約4,700元，接近市場估值中位數。
地政總署公布，大埔馬窩路的大埔市地段第243號的住宅用地，以37.050187億元批予財榮有限公司，母公司為萬科置業及青建國際，以最高可建樓面78.1萬方呎計，每呎樓面地價逾4,700元。市場原本估值27.4至45.7億元，每呎樓面地價約3,500元至5,900元。同區4年前，荔枝山山塘路住宅地，即現時天鑽，為中資財團中海外以每呎樓面地價1,847元奪得。兩者相比，附近地段4年來升值1.56倍。
萬科香港指是次中標價錢合理，地皮周邊環境優美，計劃在該地皮興建中低密度住宅，預計涉及逾千伙單位。萬科又指，本港樓市將繼續平穩發展，將會持續從不同渠道增加土地儲備，支持公司作長遠發展。
青建國際為香港地基承建商，主要業務包括地産、建築、智能家居/智慧社區等，並且有子公司為新加坡地産開發商及建築承包商，主力於新加坡市場發展地產開發。於本港除了主力承接地基工程，近年亦開始進軍地產項目，如油塘海旁重建項目，地盤位於鯉景灣對岸，地盤面積有2.28萬方呎，地積比達5倍。
項目地盤面積約24.3萬方呎，最高可建樓面約78.1萬方呎，而且根據賣地章程，發展商需要負責興建一小段公共道路及迴旋處，並要為鄰近兩個山墓提供行人路，其中一個位於成幅地皮中間。
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