薄扶林貝沙灣第三期南灣VIP業主,慘遇投資滑鐵盧,蝕本摸出單位,而買貝沙灣必賺嘅神話,亦同告幻滅。
早前以VIP身份,預留南灣單位嘅業主,近日補辦完買賣手續後,陸續放售單位,叫價淨賺一成左右。其中一座中層C室,啱啱以千二萬沽出,成為南灣首宗二手成交。
單位一六九七呎,呎價近七千一,賺十二萬。不過,扣除釐印等支出合共四十五萬,實際勁蝕三十三萬。
回顧貝沙灣之前兩期,首宗二手成交,分別淨賺三十萬及二十七萬,之後所有二手買賣無一不賺,更刷新多項紀錄,包括複式業主半年勁賺超過千五萬嘅短炒神話;分層樓價十個月內升八成二等奇迹。
輪到第三期,首宗二手成交,破嘅唔係勁賺紀錄,而係破天荒蝕本收場,都算係呢個盤嘅一個紀錄。
新地送幢樓畀中小記
新地土瓜灣農圃道十八號,先賣頂層複式。繼開放Gucci做主題嘅複式示範單位後,下個禮拜開放另一個複式連天台示範單位畀傳媒參觀,成二千幾呎。
配合開盤,中原喺正樓盤對面有個展銷廳,專門用嚟推銷呢個豪宅。噚日展銷廳開幕,由於有特高二十呎樓底優勢,中原首創整咗個上下層複式展銷廳,唔知係咪特登同對面農圃道十八號複式互相呼應。
新地見到呢個似模似樣展銷廳,都幾滿意,於是將物業嘅模型送畀中原。
至於分層,新地代理執行董事周國賢話,等緊入伙紙,下個禮拜都唔會賣住。