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十屋苑兩天交投少25%

蘋果日報 2005/09/26 00:00


【本報訊】本港銀行再度加息,進一步打擊二手交投,中原地產指出,加息後首個周末,10大二手屋苑共錄得21宗成交,較前周減少25%。
中原地產執行董事陳永傑指出,雖然息率上調,但業主憧憬明天賣地的消息,未肯減價或提高議價空間,準買家亦觀望加息後反應,多不願追價,令二手交投出現拉鋸局面,成交下跌。
其中港島區如鰂魚涌康怡花園,過去兩天只錄得1宗成交,較前周下跌50%,荔枝角美孚新邨有4宗,跌33.3%。
陳永傑認為,市場本周消化賣地的利好消息後,周末的二手交投將回升。
40物業一周129宗成交
香港置業亦指出,40個二手屋苑過去1星期,共錄得129宗成交,較對上一周的159宗,下跌18.9%,主要是受加息及大型新盤推售影響。
按地區分,以港島區的買賣跌幅最大,由前周的29宗減至21宗,少27.6%,九龍區則減少13.6%至63宗,新界區跌21%。
個別賣地前偷步入市
另外,市場錄個別買家於賣地前偷步入市,利嘉閣黃龍智說,北角和富中心16座高層A室,944方呎,成交價505萬元,呎價5350元。中原張光耀稱,鰂魚涌太古城北海閣中層G室,676方呎,成交價320萬元,呎價4734元。