【本報訊】由長江實業（001）牽頭，去年曾向城規會申請啓動油塘工業區的商住綜合發展項目，業主之一的越秀投資（123）卻於兩年多前便欲獨立發展在該項目內持有的3個地段土地，惟申請昨日被城規會否決。
越秀持有油塘內地段4B號、油塘內地段9號及油塘海旁地段57號3幅地皮，共約13萬方呎，於05年申請將綜合發展區「打散」，及將所持土地改劃為住宅（戊類），以6倍地積比發展3幢16至40層商住物業。
由於當年政府規劃時，希望此地可透過業主間合作，為此綜合發展區構建成較理想的佈局，以減低工業區在蛻變中，工業與住宅並存所產生的環境問題，昨日城規會仍維持此看法，故不通過越秀的申請。
此幅綜合發展用地是油塘工業區內唯一一幅，佔地超過54萬方呎，除部份政府土地外，其餘主要由越秀、長實及紹榮鋼鐵等持有，去年長實等曾建議發展13幢17至32層高商住物業，提供1800個單位。

新興貨倉改商住亦觸礁

此外，城規會昨審議新興集團發展油塘新興浙江貨倉地皮，為兩幢商住物業的申請，雖然各部門都未見有反對聲音，但該會委員討論後，認為物業佈局及樓高等應有更好的發展方案，故否決其申請。另該會通過新世界發展（017）元朗唐人新村建洋房的申請。