美聯劉卓豪表示，將軍澳新都城1期4座高層D室，建築面積698方呎，實用面積526方呎，獲用家一筆過斥資528萬元承接，建築呎價7,564元，實用呎價10,038元。買家原為區內租客，由於租約即將屆滿，業主表明會加租三成，遂於同區尋覓心水盤，見上址價格合符預期，而且銀行估值高，故睇樓後約3個星期即「扑鎚」入市。原業主96年10月以359.6萬元入市，獲利168.4萬元，升值46.8%。