港府再度收緊限聚令，收緊至全民禁止晚市堂食，盛滙商舖基金創辦人李根興直言，消息將會消除減辣帶來的刺激，令舖市從「火爐」中「急凍」，並指連自己在內都會馬上開始腳軟。

李根興指，預期未來兩三星期會有很多負面新聞充斥舖市，包括肺炎第四波高峰期、企業大裁員、疫苗並非相當有效或未能迅速抵港等消息，令不少業主迫不及待再度劈價沽售。

李根興預計直至農曆新年前，租務成交的減幅會較買賣多，成交量和施政報告宣布減辣前比較，量跌約2成，租金跌約1成。成交量也會因為肺炎第4波而跌，但跌幅較少。因為不少買家減辣後想趁低入市，如果沒有第四波疫情，原本買賣成交量應該飆升5成，但現在應該只能輕微上升一兩成，不過成交價方面仍然會下跌5%至10%。

李根興預期明年全年舖市買賣，至農曆新年後就有希望正式復甦，反而租務尚要再等一兩個季度，價格都會觸底回升，部分細碼的民生舖， 由於樓市資金轉投舖市，會上升10至20%。而核心地區，尺碼較大的店舖，如3,000萬元以上店舖則會止跌，價格橫行至2022年。

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