政府推動東九龍發展，九龍灣新錄得大額商廈成交。美聯商業甘廣然表示，九龍灣宏照道39號企業廣場3期9樓07至08室，物業面積共約4,400方呎，以5,280萬元易手，折合每平方呎約1.2萬元；新買家為英皇集團主席楊受成胞弟、資深投資者楊超成。

甘廣然指出，物業連租約易手，現時每月租金約11萬元，楊超成可享約2.5厘租金回報。資料顯示，該廈上一宗成交為高層05室，以呎價約15,587元沽出，相比之下，是次成交呎價低23%。

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