新盤熱賣過後，購買力回流二手市場，中原地產胡耀祖表示，聽濤雅苑6座高層C室，建築面積638方呎，實用面積516方呎，兩房間隔，以738萬元易手，平均呎價14,302元。原業主於2005年以285萬元購入單位，持貨13年，是次沽出單位賬面賺453萬元離場，單位升值1.5倍。

【沙田：第一城2房536萬 8年升2.4倍】
世紀21李嘉文表示，新近錄得沙田第一城成交，單位為43座中層C室，實用面積304平方呎，2房1廳間隔，座向東北望園景。單位原開價538萬元，放盤6個月，最終以536.3萬元易手，實用面積呎價17,641元。原業主於2009年12月購入上址，當時作價158萬元，持貨8年多至今轉售，賬面獲利378.3萬元，單位期內升值近2.4倍。

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