【本報訊】立法會昨日繼續聆訊梁展文加入新世界（中國）涉利益衝突，首次出席聆訊的房屋署前副署長湯永成承認，是由前署長梁展文與新世界聯絡後，政府其後與新世界達成以協調方式談判，而不邀獨立測量師估價，最後新世界補地價只需8.6億元，相當於折讓近半。
民主黨李永達質疑，政府03年3月終止與新世界談判紅灣半島私人參建居屋的補地價問題後，新世界發展集團總經理梁志堅曾私下聯絡梁展文和房屋及規劃地政局長孫明揚，質疑梁志堅當時是有意影響政府高層想法，爭取新世界屬意的補地價水平。

孫明揚同意做法

湯永成回應時稱，「睇唔到有咁嘅印象」，指梁志堅當時建議政府用三個獨立測量師評估補地價，而梁展文與梁志堅聯絡後，同年11月新世界和政府達成以協調方式繼續談判，最後新世界在12月以補地價8.6億，將紅灣半島由私人參建居屋改為私人住宅，孫明揚亦同意有關做法。
李永達指，當年梁展文向外估計紅灣最貴只能賣2,600到2,800元一呎，但金融海嘯下，近日紅灣仍能賣5,500到6,000元一呎，令新世界利潤高達50億元。湯永成解釋，港府當時剛推出新房屋政策，要完全撤出私人市場，新世界當時也準備控告政府索償，政府擔心出現「不可預料後果」，故接納折讓近半的補地價，又指當時正值沙士爆發，樓價處於低谷。問到湯當年有否為納稅人「出招」，令政府取得更好談判結果時，湯則稱「有諗過」，但未有出招。