市建局已選定九龍城區兩個試點，作重建公務員建屋合作社樓宇，預計可由600多個單位增至約3,000個單位，當中包括約1,000個公營房屋單位。行政總監韋志成在網誌表示，市建局日後出價時，會同一時間向業主分別提供收購價和政府的補地價金額，若業主接受市建局的出價，市建局便會直接替業主向政府支付補地價。

韋志成認為，新安排毋須業主自行申請補地價，同時有助業主處理現金周轉問題。若每名業主獲政府豁免在補地價時所需支付的數萬元行政費，連同市建局提供的免費法律顧問服務，可減少不少繁複程序和財政負擔。

他續指，計劃在收購和安置工作上較困難，包括項目內有10個合作社尚未解散，而散社的程序較複雜，一般需要兩、三年時間才能完成，業主需經散社和分契程序取回單位業權後，才可考慮市建局的收購建議。

另外，市建局亦建議，試點項目將興建一條地下購物街，連接沙中綫日後啟用的土瓜灣站兩個出入口，並通過站內已建的行人隧道網絡，連接土瓜灣舊區以及市多個重建項目；並估計將可減少地面上蓋面積，以騰出更多地面空間作休憩及多元社區活動用途。

市民對補地價計算方法存誤解

此外，韋志成亦提到，在補地價方面部份市民對計算方法存誤解，例如以為需動用市建局整筆收購價當中的三分之二，用作支付補地價，因而擔心餘下的三分之一金額，不足以購買合適的重置居所。

他稱，根據政府的補地價安排，業主要為撤銷合作社樓宇轉讓限制而須繳付尚欠政府的三分之二土地補價，而不是「收購價」的三分之二。市建局的作價，以單位的市價加上特惠津貼計算，與政府收取的土地地價不同。經初步評估，自住業主在扣除土地補價後收到的補償，足夠用作購買由房協發展的資助出售單位。

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