港府日前再度放寬防疫措施，二手交投平穩，中原數據顯示，十大屋苑本周末錄約14宗成交，屬連續6個星期穩企雙位數，惟按周回落近三成。其中以鰂魚涌太古城、紅磡黃埔花園及天水圍嘉湖山莊成交最多，分別錄約3宗成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期本港確診數字回落，港府放寬部分防疫措施，樓市氣氛回升，刺激買家加快入市。不過，市場近日有全新盤推出，分薄二手客源，加上部分業主議價空間收窄，導致十大屋苑交投回落。陳續稱，現時買家入市意欲大，相信後市將持續暢旺。

中原地產伍錦基指，上述天晉IIIA第3B座中層D室，屬實用355方呎1房戶；單位原於上月底以750萬元售出，惟該買家其後撻定。業主於本月重新放售，並以755萬元易手，成交價較上月造價提高5萬元或約0.7%，呎價約21,267元。原業主於2014年10月以555.2萬元購入上述單位，持貨6年，賬面獲利199.8萬元或約36%。

不過，有屋苑錄得明賺暗蝕個案。中原地產王勤學指，朗屏8號3座中層G室，實用719方呎，採用3房1套連儲物室間隔，原業主最初以960萬元放售，及後微減5萬元至955萬元獲承接，實呎13,282元。原業主於2017年3月以929.9萬元購入上址，持貨至今3年半，賬面獲利25.1萬元或升值約2%，惟計及入市稅項及佣金等雜費，料實蝕約19萬元或2%。

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