樓市日漸瘋狂，過往破頂成交，多數是屋苑質數最高的單位，例如高層或是特色戶。惟市場嚴重缺盤下，低層戶也變樓王。

利嘉閣劉浩勤表示，將軍澳新都城剛錄得一宗歷史新高呎價成交，呎價達13,499元，但這個為屋苑創下新紀錄的單位，只是3座一個10樓以下低層戶，成交價490萬元。

原業主2012年3月僅以296萬元購入，持貨未夠3年勁賺近200萬元。有代理直言，低層呎價都接近萬四，真係唔知高層要賣幾錢。