【本報訊】樓市升溫，短線炒賣活動越趨熾熱。據土地註冊處資料顯示，2月錄得507宗住宅摩貨登記，比1月的420宗增加20.7%，登記除連升5個月外，更創下自05年5月後的33個月新高。

美聯首席分析師劉嘉輝表示，2月摩貨登記佔整體二手住宅登記量12209宗約4.2%。當中，以200萬至500萬元的中價住宅登記量升幅最急，達220宗，按月增長31%；200萬元以下的細價住宅摩貨上升21.8%至212宗；反觀價值逾500萬元的登記則微跌3.8%，僅75宗。
以屋苑劃分，2月份錄得最多摩貨登記的屋苑為將軍澳城中駅，佔100宗，其次為荃灣中心及馬鞍山嵐岸，分別有27宗及17宗。另外，荔枝角曼克頓山及天水圍栢慧豪園同錄得16宗摩貨。

劉嘉輝表示，預料3月份登記數字會因農曆新年假期影響而有所回落，但所佔整體二手成交的比率仍會維持於4%水平。他強調，目前比率少於04年中的8.1%，更遠低於97年最高位的10.4%，可見目前樓市仍屬健康。