【本報訊】不少銀行今年都將重點回歸樓按業務，更有中資行明言要保持低息來分一杯羮，不過，花旗香港環球個人銀行服務銷售網絡及抵押信貸業務總監潮，資金成本暫未見會回到以往低水平，該行不想再以低息策略作為競爭的主要手段；市場按揭實際利率，今年內將徘徊於2.15厘的合理水平，相信較難跌穿2厘。

新造樓按盼增逾10%

他說，市場按息已到達金管局參考指標低至2.15厘的水平，無論是最優惠利率（P）及拆息（H）按揭，今年內實際利息再下調空間不大，因港元資金成本雖有所回落，但仍高於2010年時的超低水平。該行目前僅少數關係良好的客戶才取得2.15厘息率。而首季新造按揭中佔逾五成的定息按揭，首三年息率最低僅2.3厘。他相信通過多元化服務，該行仍可保持市場份額第五位。
至於今年首季按揭業務表現，他指整體收益率略微改善，按揭組合雖仍有過半屬H按，但暫無壓力須向按揭證券公司出售低回報的按揭資產。他期望今年新造樓按貸款及客戶數目有低雙位數增長，首季分別有21%及12%增幅。