中原伍耀祖表示，天水圍栢慧豪廷7座高層C室，883方呎，新近以338萬元易手，呎價3828元。買家為用家，鍾情屋苑樓齡新而入市自住。原業主06年10月以292萬元購入，獲利46萬元，升值15.8%。