超級豪宅似乎未受中美貿易戰所累，市場接連錄得10萬元一呎豪宅成交。繼日前山頂「亞洲樓王」Mount Nicholson錄得獨立屋每方呎10萬元交易後，連帶供應匱乏的二手豪宅市場，竟錄一宗「天價」成交。樓齡已達36年的馬己仙峽道嘉樂苑，錄得頂層連天台戶，以2.8億元易手，呎價達10.5萬元，料締造山頂分層戶新高價紀錄。

位於馬己仙峽道40號的嘉樂苑(Cameron House)，乃一幢只有七層高的中低密度豪宅，戶戶向南，頂層是全廈惟一單位享有維港繁華景致，兼享另一邊南區的𡩋謐環境，其環迥全海景及南區景為主要賣點，剛於本月以驚天價2.8億元沽出的單位，正是位於頂層連天台B室，實用面積2,659方呎，設有逾2,000方呎天台，呎價高見105,302元。

按土地註冊資訊顯示，承接上述單位買家，登記人為吳力(Ng Eric)，與資深投資者吳鎮科兒子中英文名相同，料屬同一人。單位原業主是1996年底樓市高位，透過興華有限公司以3,950萬元買入，公司董事全部報住馬己仙峽道一帶豪宅，包括澄碧閣，單位已沒有按揭，是次沽出，賬面賺2.4億元，持貨23年，升幅6倍。

據悉，吳鎮科兒子吳力或有關人士，兩個月才以1.538億元沽出山頂加列山道29號La Hacienda單號屋，吳氏2011年1.28億元買入，持有獨立屋8年，賬面獲利2,580萬元，升幅20%，不排除是次乃換貨之舉。同時，市場有指是次2.8億元交易價，有機會涉及一藍子物業交易，意味除嘉樂苑外，有關造價或包括其餘物業，暫未獲具體資料。至於，易手單位鄰居頂層A室，實用面積相同，已故全國政協副主席霍英東的家族成員於2016年才以1.6億元沽出單位，實用呎價60,537元，事隔3年，毗連B室造價高出75%。