摩通表示,由於市場對內地經濟憂慮過甚,令內房股變得低殘,估值吸引,在基本因素持續轉好,及利潤率更透明下,整個板塊估值有望提升。該行首選中國海外(688)、龍湖(960)及碧桂園(2007)等大型房企,認為其資產負債表防守力足,兼具增長勢頭。
巴克萊指出,內房股淨資產值已收窄逾10個百分點至33%,由於發行在岸債成本低,未來有利減少利息開支及加強盈利能力。該行首選中國海外、龍湖地產、華潤置地(1109)、遠洋地產(3377)及合景泰富(1813),同樣給予增持評級。大和證券亦看好龍頭股中國海外,指其首9個月銷售率達70%,較去年全年平均65%高,目標價看30.9元,潛在升幅約兩成。
中金亦發表最新報告,預期內房政策有望進一步放鬆,例如首期比率進一步下調至20%,降低或免除二手交易資本利得稅及營業稅等,假若真的落實,對內房股盈利肯定有正面作用。