港人代港人買樓不滿遭徵買家印花稅提覆核 官押後決定是否受理
買家印花稅BSD
公屋婦人以信託形式代別人購買住宅物業,稅局因她並非代表自己行事,徵收15%買家印花稅(BSD)。婦人提出司法覆核,指BSD原意是協助港人置業,她自己是永久性居民,替另一名永久性居民買樓,對她徵稅有違政策原意。案件今進行覆核許可聆訊,法官押後決定是否受理案件。政府陳詞指,BSD對親自買樓以外的各類買家一視同仁,整體提升買樓成本,壓制炒賣,有助港人優先買樓,申請人的情況乃「不幸」被涵蓋。
政府2012年修例,對所有住宅物業成交徵收買家印花稅,但香港永久性居民代表自己購買,或近親之間轉售,可獲豁免。申請方指,政策限制市民的買樓途徑,影響《基本法》第105條保障的私人財產權利,政府解釋不到對「港人以信託為港人買樓」徵稅,與政策目的有何合理關連。法官周家明查詢代人買樓背後原因,申請方指證據沒提及,而做信託本是合法。
政府引用案例指,除非稅收政策太過不合理,否則不能視為侵犯《基本法》第105條的財產權,而關於稅收政策應參考第108條。法官問對「港人代港人買樓」徵收BSD,如何幫助港人優先買樓。政府稱藉著整體增加買樓成本,可壓抑樓市,BSD全面涵蓋公司買家、炒家、非永久居民等各類買家,港人代港人買樓「不幸」也被涵蓋。
申請人黃詠華(譯音)2013年以信託形式,代黃姓男子購買觀塘道一個718萬元住宅物業,由黃男支付。答辯人為印花稅署署長。
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