好像近日亦見地產股如長江實業(001)、恒基地產(012)及新世界發展(017)等先後出現大股東增持情況,雖然過往超人頻頻增持,對股價利好作用平平,看似大股東增持效用一般,但在多個地產股的大股東相繼增持,某程度亦可反映在近日大跌市中,地產股跌幅已差不多,尤其是不少地產股的股價已與其NAV出現較大的折讓。
在本港地產股中,新地質素較佳,一向是不少基金投資本港地產股時首選及核心持股(CoreHolding)的股份之一,正因這關係新地的跌幅亦相對較小,好像附圖為新地、恒地、新世界及信和置業(083)等地產股由年初至今股價相對表現,而從圖中可見新地相對表現明顯優於其他三股,反映大戶掟貨時無咁重手。
而在過往大跌市中,新地相對跌幅也較小,故筆者認為在地產股中,若要找相對較安全的股,可考慮新鴻基地產,但若論日後當大市回升時的反彈幅度,則新世界及信置可能會相對較佳。至於揀哪一隻便要看你要求安全還是回報了!
譚紹興
作者為證監會持牌人士
mailto:
[email protected]