佘慶雲指，以往唐樓的大型單位，多在大業主知情下，交二房東經營板間房；但近年劏房有價有市，誘使租霸暗地裏將新式的中小型單位也劏出房間出租。業主因無權進入已租出的單位，往往強制收樓後才發現單位被劏，屆時租霸已去如黃鶴。
他表示，這類租霸多數在租約期內乖乖交租，臨近租約期滿、業主拒絕續租時，租霸便開始欠租；也有小部份租霸因經濟困難，中途欠租，吞了分租客的全部租金；而業主由入稟至最終收樓，一般要三、四個月，這段空檔期足夠租霸再多賺一筆。
他建議業主在揀選租客時查核清楚，如要求對方出示過去三個月入息證明，核實個人身份，確保出事時能聯絡對方及追討損失。
《蘋果》記者