【本報訊】去年金融海嘯冲擊，樓價急挫，交投放緩，舊樓併購亦受影響。隨着業主態度軟化，田生集團（8136）主席區永華預期，今年成功併購個案會大幅增加4倍，達35項，涉及2800至2900伙，地盤面積35萬方呎，料可建總樓面370萬方呎。
區永華表示，集團今年可望成功併購的項目，涉及金額130億元，港島佔約15項，主要位於鴨脷洲、香港仔、筲箕灣、銅鑼灣、中半山及西環；九龍佔20項，主要位於深水埗、何文田、土瓜灣及觀塘。去年集團只完成7個併購項目，涉及單位300至400伙。

中央樓收購價不變

田生集團今年的重點併購項目之一為銅鑼灣中央樓，區永華指因為物業地盤面積逾萬方呎，可以15倍重建，故願意維持海嘯前的26億元出價收購。現已有30%以上小業主簽約出售業權，集團希望5月底前能收購80%以上業權。他補充，若以現市價收購，業主不會心動賣樓，現維持舊價「成功機會大啲」。
區永華透露，集團現有逾200個舊樓併購項目，每月新增4至5個；而較積極洽商的逾100個。洽購中項目以深水埗區最多，達37項。他透露，西洋菜北街468至474號及黃竹街51至53號，地盤面積約1.25萬方呎，已完成併購，涉資約1.61億，正陸續交吉，不排除會與發展商合作發展；上址可以9倍地積比重建，可建總樓面11.24萬方呎。