中原柳發利表示，馬鞍山新港城4期M座高層2室，實用363方呎，業主原開價393萬元，經議價後減價13萬元或3.3%，以380萬元易手，實呎10,468元。買家為上車客，覺得新盤價錢高出預算，遂回流二手，尋覓心儀單位，業主亦肯減價，即買入單位自住。另外，中原柯勇表示，將軍澳東港城1座中層B室，實用463方呎，由446萬元減14萬元或3%，以432萬元成交，實用呎價9,330元。