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【樓市理藝】豪宅睇樓似破世界紀錄--李巍

蘋果日報 2019/03/12 12:47

寶珊道李巍

以往幾篇文章都跟大家分享了發展商為了增加項目的吸引力,無所不用其極,如示範單位通宵開放,甚至為了顯現海邊生活,將一比一的真遊艇放置於售樓處內。其實發展商扭盡六壬,除了希望引起市場關注外,更希望的是突顯項目的優點及矜貴。今次跟大家分享寶珊道一號的睇樓故事。
寶珊道一號這項目前身是恒生銀行元老梁昌的大屋,自古以來,該地段皆聚居了本地銀行世家,可見該地段的尊貴。可惜售不逢時,項目於2002年底開賣,不久就踫上了沙士,當年分層單位,每平方呎建築面積呎價僅售7,500至9,000元左右。
寶珊道已有二十多年未有新項目供應,再加上其一向矜貴的地段及住戶群,當年開售,即引來很多客戶想親身睇樓的興趣,但發展商為免破壞周圍寧靜的環境,以及突顯項目的空間感,將全日的睇樓時段分為8段,而且每時段只限制一輛私家車的人數睇樓。於是代理們便想盡辦法,當時豪華七人車並未流行,我們需向電影公司借用租予藝人的七人車用作接載貴客,同行欲效法,亦苦無租車的途徑。起初階段7人車只接載10名客人已覺得是極限,後來項目口碑太好,不少闊太亦慕名過來睇樓,最高紀錄是一架7人車,接載了15名客戶睇樓,記得當時車門全開,有幾位同事是單腳踏上車,手捉緊扶手,成功上車進內睇樓,畫面跟一些籌款節目或創世界紀錄的創舉別無兩樣,發展商見代理如此積極,客戶亦如此具誠意,亦被這個壯舉所感動,表示只要注重安全,多少人可成功「迫上車」便容許多少人入內參觀。大家亦先別誤會,以為我們妄顧同事及客戶的安全,事實是車停在項目大閘門口,15人迫上車後,只是5米約兩秒車程,駛過閘口便可落車了。現時寶珊道一號建築面積呎價可達每平方呎29000元,如當年成功「迫上車」的客戶,其資產已升值2.2倍。
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