新供應少
上環二手呎價8500起

蘋果日報 2011/02/23 00:00


港島區住宅新供應匱乏,恒地(012)的上環尚賢居,規模不及大型屋苑,走精品單幢豪宅路線,物業鄰近中上環蘇豪區及金融商業心臟地帶,附近型格酒吧、特色食肆林立,但不乏舊建築樓群,乃港島著名中西文化滙聚地區。現時中上環區樓齡較新住宅二手造價介乎8500元至2萬元。
中原地產高級營業董事李巍表示,同系的聚賢居現時平均呎價1.3萬至1.4萬元,新近錄得1座中層A室,540方呎,連租約以740萬元成交,呎價1.37萬元,租金回報3.4厘。原業主05年以442.9萬元一手購入,獲利297.1萬元,升值67.1%。同區荷李活華庭二手呎價8900至9800元;ManhattanAvenue二手呎價8500元。鄰區中環SOHO38,二手呎價1.8萬至2萬元,
聚賢居呎價1.4萬
恒地向來鍾情發展中上環物業,剛推售的尚賢居,位處士丹頓街72號,與位於荷李活道108號聚賢居堪稱姊妹作。聚賢居前身是華僑日報舊址,尚賢居則前臨具有50年歷史的荷李活道警察已婚宿舍。
由該盤步行10分鐘即達潮人蒲點蘭桂坊,充滿大都會氣息。
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