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樓市精點

蘋果日報 2002/11/30 00:00


波老道宿舍招租
▲中半山波老道政府宿舍,因停止賣地而由賣改租,首推51伙,2720方呎,月租2.3萬至3.5萬元,每呎10.7元,降低3.3%,租期至明年10月底。
▲政府修訂港燈鴨脷洲總部地皮用途大綱圖,規劃為其他指定用途,註明電力供應裝置及酒店用地。酒店要以梯級式興建,高度限制水平基準60米,可建樓面36.6萬方呎。港燈興建前,須先取得城規會規劃許可,且要提交各類交通、景觀及環境評估報告。
▲政府修訂東薈城附近土地用途。吊車終站及附設商場土地,改劃為其他指定用途,註明吊車終站及商業發展,6.4萬方呎。其中1.3萬方呎作吊車站,5.1萬方呎作旅遊相關商場,總樓面11.84萬方呎。
▲中原估計,本月價值2000萬元以下的一手樓宇買賣合約登記可近1610宗,較上月回落四成。本月有多個新盤推售,料下月登記回升。本月首26日,一手登記有1363宗,總值34.2億元,其中深井碧堤半島及將軍澳中心各有437宗及362宗。
▲祥益盤嘉茵說,上車客以67萬元購入新屯門中心1座高層F室,547方呎,每呎1225元。原業主為投資者,以59萬元購入,帳面賺8萬元。新屯門中心本月有12宗成交,每呎1053至1405元。

海怡換樓客活躍
▲鴻運余君桐指出,鴨脷洲海怡半島本月有逾30宗成交,由於換樓客開始活躍入市,中大型單位成交較多。海怡半島5座中層B室銀主盤,908方呎,成230萬元,每呎2533元,低市價一成。