中原柳發利表示，目前二手市況相當淡靜，觀望氣氛濃厚，馬鞍山新港城周末最新錄一宗成交，為B座低層7室，建築面積425方呎，實用348方呎，兩房間隔，成交價350萬元，建築呎價8,235元，實用呎價10,057元。

買家為上車客，有感單位間隔合用，價錢合理，即購入自住。原業主於2009年以160萬元購入，持貨約4年，獲利190萬元，升值118.8%。新港城於本月至今僅錄得約4宗成交，交投放緩，實用面積平均呎價約10,600元。

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