【本報訊】商舖大旺,連帶商場亦受追捧,本年迄今已錄得至少9宗商場易手個案,涉及12個商場,總值逾48億元,較以往平均每年4至5個商場多逾一倍。因商舖買賣反應熱烈,市場亦接連出現商場放售。
有基金及發展商趁今年投資市道旺,紛紛將持有多年的商場放售,令商場買賣活躍。今年最大手成交為「玩具大王」旭日國際主席蔡志明等斥15.9億元向大摩掃入中環及旺角共3項物業。
而以單一成交價計,則由英皇國際(163)以9.35億元買入北角健威花園商場健威坊為最大宗。至於舖王鄧成波入市態度最積極,先後動用約7.4億元買入旺角MK1及觀塘成業街7號兩個商場,為眾投資者之冠。
第一太平戴維斯投資部董事馮樂成指出,商場買賣一向偏少,每年平均4至5個易手,但今年成交旺,造價被搶高,部份投資者轉投呎價較平的商場,而且適逢有基金放售商場,在供應增多下亦刺激成交。同時,成交的商場回報率平均有4厘,較核心區地舖不足3厘為高,亦吸引投資者入市。