花樣年（1777）及彩生活（1778）主席潘軍指，花樣年今年銷售目標定於按年增長20%至30%是一個理性水平，因為20多間在港上市、已公佈業績的內房平均目標增長率為25%，而過度擴張會帶來問題，所以公司不追求高速增長，買地預算為回款30%。

對於過往定下2021年達千億銷售規模，潘軍指公司在大灣區有39個都市更新項目推進中，期望屆時大灣區能夠佔300到500億元的銷售。與此同時，他認為公司輕、重資產並舉的策略已經基本落地，目前輕資產收入佔整體40%。

潘軍強調彩生活有別於其他內房分拆的物業管理公司，管理的項目靠市場其他公司而非花樣年，以去年累計接收新委聘的管理面積7,430萬平方米為例，當中僅約200萬平方米屬花樣年發展項目，「同行（物管公司）他爹（內房）有錢，他富二代，所以他可以透過他爹賣房子賺錢，來補貼物業費用，我覺得這個是不對的，我們反對這種觀點。」

業績會上，管理層力谷去年3月彩生活推出的線上平台「彩惠人生」，住戶在平台上購物可以獲得管理費減免，截至去年底9個月錄182萬宗成交，抵消3,620萬元管理費。

彩生活首席執行官唐學斌希望平台令上億業主成為用戶，以解決業內「收物業管理費難、漲價難」的困境，是將新零售與繳納物業管理費場景結合。

公司認為只要有具規模的流量，了解業主的住屋、年齡等情況，「這些數據價值無限，未來價值無限。做好社區流量工作就夠，把掙錢放在最後一位」，更以微信為比喻「看過騰訊為什麼成功，微信沒收過一分錢，也沒有人問馬化騰微信什麼時候收錢。」

花樣年2018年收入上升43%至139.86億元，期內賺少37%至7.28億元，擬派末期息每股4港仙。彩生活去年收入增97.83%至139.86%，期內多賺51.3%至4.85億元，擬派末期息每股18港仙。

兩間公司股價今早先跌後回穩，花樣年早段跌近12%，收市報1.56元，升0.6%。

記者：陳東陽

-----------------------------
《蘋果動新聞》訂閱新世代，4月開始免費訂閱，現在接受登記！
http://bit.ly/2Ja3IXw
-----------------------------
《動腦Q》周末主題夜
追加星期六、日 9:30 pm
星期一至五 10:30 pm
Day Day Q the money!
https://hk.adai.ly/UkZT7poxmV