暑期租賃旺季剛剛結束，除了共居空間受學生歡迎外，市場亦有不少業主，為了減輕高昂的供樓費用，除了自住的房間外，將單位內的其餘房間分租出去，整體月租雖然有機會較市場一般開放式細單位便宜，但以呎租計，近期就經常出現天價呎租，部分更可以媲美「超級豪宅」。

以將軍澳區為例，該區鄰近科技大學，區內配套亦日趨完善，成為不少學生及年輕白領的租樓熱點。其中，港鐵調景嶺站上蓋都會駅一個只得50方呎的細房，上月底以7,200元獲承租，呎租高見144元。區內代理表示，單位位於9座高層B室，實用面積731方呎，原本為三房套房加士多房間隔，女業主買入後與母親同住，所以指明只租比單身女士。

代理指，業主於2006年8月以414.1萬一手買入，於今年1月首次將細客房出租，叫租6,500元。不可煮食，但包水電煤及WIFI，房間面積大概50方呎。至近月，有多組客人洽談，最後獲女租客以7,200元承租，呎租高達144元，貴絕將軍澳租盤，亦媲美山頂豪宅價。

至於上月初，同區君傲灣1座K室，實用面積670方呎，三房間隔，其中一間為主人套房。業主2012年以598萬元買入單位，7月中放盤，將全屋三間房全部分租，兩間細房大約56方呎（長約7呎，闊約8呎），叫租7,000元；主人房連廁所約110方呎，叫價1萬元，呎租90元。業主指定租客為女性外，不可煮食，租金亦不包水電煤。

與共居空間相比，分租單位的租客不少需要與業主同住，為了節省水、電等費用成本，部分業主會要求租客不能使用屋內某些家電，甚至不能在單位內煮食，造成生活上的不便。至於共居空間，雖然同住的人數可能較多，但共用空間則較大，提供的設施比較齊備，例如廚房及用餐區等，故成為不少單身人士及學生的租屋新選擇。

記者：陳寶恩