二手漸露疲態，劈價潮擴散至豪宅市場，九龍站君臨天下跌穿2,000萬元。消息指，一名婦產科醫生剛一口氣沽出九龍站君臨天下兩個單位，套現4,160萬元。其中3座低層F室，實用面積750方呎，屬兩房內園戶，上月22日以2,200萬元連租約放盤，放盤僅一個月，即勁劈「兩球」至1,980萬元沽貨，呎價僅26,400元，若撇除內部轉讓，為屋苑自2017年以來首次失守2,000萬元。君臨天下兩房內園戶，年內高峯期造價逾2,600萬元。人稱「鄭具鄭」的商人鄭躬洪，今年8月透過公司轉讓以2,660萬元沽出2座低層F室，實用面積795方呎，呎價33,459元。意味君臨天下兩房單位，短短三個月大跌近700萬元。

該名婦產科醫生持有君臨天下另一個單位，亦屬劈價易手。單位為3座高層F室，實用面積804方呎，兩房間隔，今年7月連租約放盤，叫價2,500萬元，有指剛減價320萬至2,180萬元沽出，呎價27,114元。

土地註冊處資料顯示，上述君臨天下兩個劈價盤，業主為伍菁華(Jennie)，中英文名與本港一名生殖醫學科專家及著名婦產科生同名，料為同一人。兩單位同於2009年分別以1,418萬及1,649萬元低價買入，即使劈價沽貨，賬面仍大賺逾千萬元。

部份急出貨業主惟有大幅減價求售。東涌東環一名疑似印度人的外籍業主，四年斥逾1,400萬元以「一約多伙」方式購入兩個3房單位，其中一個「五按盤」放售超過一年累減240萬元終易手，造價低見760萬元。

二手轉吹淡風，投資者沽貨越劈越狠。消息指，一名疑似是印度人的外籍客於2014年斥1,474.39萬元以「一約」方式購入東環兩個三房戶，兩單位均有五次加按紀錄，業主因急於套現，不惜劈價離場。當中1B座低層3室，實用面積642方呎，去年5月以1,000萬元連租約求售，放盤超過一年，累減240萬元終沽出，售價僅760萬元，呎價11,838元，較估值932萬元低18%。同座樓下一層同室單位亦以790萬元放售中

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