【蘋果踢爆】菲律賓會變港人主導 疑違契分租餐廳牟利
地政總署違契蘋果踢爆菲律賓會
香港有個逾百年歷史的菲律賓會(The Filipino Club),在2011年獲政府以1,000元象徵式費用,續租佐敦衛理道黃金地段3萬方呎地皮15年。港人對此會所知甚少,原來菲律賓會已由港人主導,受邀才能入會,僅得140位會員。由於會費收入不足應付營運開支,該會涉違反地契分租餐廳牟利,容許非會員使用餐廳。地政總署指,已派人巡查並諮詢法律意見。
本港有67份私人遊樂場地契約,當中菲律賓會的會員人數最少,僅得140人。翻查菲律賓會公司註冊,10位董均是持香港身份證,未見有菲律賓籍人士。該會官網表明「為了確保會員利益,人數限制在適當數目」,由會方委員會(General Committee)邀請方可入會,委員會會長是鍾明生、副會長是朱達漢,入會費4,000元。有會員透露:「我都係人哋幫我join(加入),我係佢嘅伴侶。」
由於會員數目極少,財務報表顯示每年從會員所得收入僅80多萬元,不足以應邀每年100多萬元支出。菲律賓會靠安裝手機發射基站賺取「贊助費」和分租餐廳彌補收入,2013年向外聘餐飲公司收取31萬元、2014年收取51萬元,但地契列明不准會所分租餐廳他人經營,亦不准非會員在餐廳消費。地政處證實在2014年曾發警告信,要求糾正餐廳違契情況,餐廳最終在同年8月停運。
但2015年再有新餐廳「盛宴」接手經營會所餐廳,菲律賓會未有收租,轉為徵收管理和維護基金(management and maintenance fund),2015年收取3.4萬元,2016年收取33.6萬元。但財政入不敷出情況持續,2011年財政結餘186萬元,到2016年結餘僅得80萬元。
記者上月「放蛇」假扮街客光顧會所中菜餐,餐廳職員僅查詢「有冇訂位?」記者答沒有,職員仍引領就座。當日餐廳午市近乎滿座,職員在結帳時才查詢是否會員,記者表明不是,職員就遞出一張臨時會員職申請表,囑咐記者下次再光顧,就可獲發臨時會員咭,標明是「菲律賓會餐飲會籍」。記者曾邀請菲律賓會接受訪問,亦以電郵查詢,截稿前未獲回覆。
地政總署指,地契訂明該地段只供會員及其訪客使用及不可分租,九龍西區地政處人員接獲查詢後,已派員前往菲律賓會巡查,並正就視察所得及餐廳營運模式等有關事宜徵詢法律意見。如確立有違契情況,地政處會向業權人發出警告信,要求於限期內糾正違契用途,若警告期屆滿後仍未完成糾正,地政處會按既定程序採取進一步執行契約條款行動。
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[email protected]逾百年歷史的菲律賓會(The Filipino Club)已由港人主導,僅得140位會員。張志華攝
菲律賓會地契列明該地段只供會員及其訪客使用及不可分租,但街客卻可輕易進入會所餐廳。張志華攝
記者並非菲律賓會會員,會所中菜廳仍歡迎街客進內光僱,職員要求記者申請臨時會員。張志華攝
菲律賓會中菜廳午市生意不俗,餐廳在2016件向菲律賓會支付一筆管理和維護基金33.6萬元。張志華攝