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【新界成交‧不斷更新】銀禧花園500呎兩房 570萬有成交

蘋果日報 2016/10/22 09:30

新界成交

【火炭:銀禧花園500呎兩房 570萬有成交】
低息環境帶動買家入市步伐。世紀21奇豐物業御龍山分行助理區域營業董事周淑萍表示,剛錄得火炭銀禧花園6座中層H室成交,單位實用面積506平方呎,2房間隔,座向東面望山景,成交價570萬元,實用面積呎價11,265元,屬市價水平。

據了解,原業主早於2013年8月以425萬元購入上述物業,持貨至今將物業沽售,賬面獲利145萬元離場,物業3年內升值約34%。
【屯門:樓都唔使睇!屯門豫豐花園 呎價7757元即沽】
祥益地產營業副董事胡志偉表示,日前屯門豫豐花園錄得一宗區內換樓客「不睇樓」成交個案,原業主於2011年以約248萬購入單位,是次轉手帳面獲利約205萬。
胡氏稱,上述所錄成交單位為6座高層C室,實用面積584呎,三房一廳,日前獲區內換樓客垂青。該買家雖未有睇過單位內籠,但本身居於同屋苑,熟悉區內環境,鍾情屋苑屬區內罕有的低密度住宅,環境清幽怡人,加上單位價格合理,上述買家遂便決定「細換大」,以453萬購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為7757元,屬市場價成交。

【火炭:御龍山689呎三房賣920萬 8年賺三球】
世紀21奇豐物業周淑萍表示,火炭御龍山3座中層C室,建築面積888方呎,實用面積689方呎,三房連套房間隔,以920萬元沽出,建築呎價10,360元,實用呎價13,353元。原業主2008年5月購入作價596.1萬元,獲利323.9萬元,升值54.3%。
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