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市建局今宣佈啟動啟德道／沙浦道重建項目，《蘋果》今早到項目位置視察，項目毗連富豪東方酒店及巴士站，唐樓樓下地舖主要是車房及工程公司等，亦有少量食肆和機舖。沙浦道有兩幢插針新樓曉薈和啟城軒，將被今次重建項目包圍。項目中最「年輕」的唐樓位處沙浦道41號，樓齡29年，市建局指，當年樓宇業主自行重建，惟因受舊啟德機場限高，重建後只得6層亦無電梯，故亦納入今次重建範圍內。

在啟德道租舖經營地產舖約9年的高先生指，會配合重建，他指雖然未定去向，但預計日後會在同區租舖繼續經營。他稱，市建局以小區模式重建，較私人發展商興建插針樓好，「成個城市面貌好啲，整體規劃好啲」。

不願上鏡的高先生透露，過去已有不少私人發展商洽談收購此街道，據知去年有發展商開出自住物業每呎收購價介乎1.6萬至1.9萬元，「但（小業主）佢哋都覺得唔吸引」。他稱，今次重建由市建局主導，預測收購價「一定高」，他估計至少1.9萬元一呎。

高先生表示，隨沙中綫宋皇臺站日後開通，及接近啟德新發展區，九龍城已有不少人當投資購入舊樓單位等收購，一個500呎唐樓二手價約600多萬，呎價1.2萬元。但他指，因九龍城物業不多，所以交投不算活躍，唐樓劏房亦較少。

位處重建項目中的啟德道垣天大廈，雖配有升降機但樓齡已逾50年。80歲的洪伯50多年前以3萬元購入一個逾500呎的兩房單位，現與太太二人同住。他指因大廈殘舊，每逢落雨牆壁都會滲水，早兩年花費10多萬元維修，他擔心日後又要再花費大筆金錢維修，故支持重建。他指，對九龍城有感情，當區交通方便及餐廳多，希望可以同區樓換樓作安置。

民建聯九龍城區議員吳寶強說，重建項目有不少舊唐樓，不方便長者上落，加上區內是美食食區，交通非常擠塞，故歡迎重建。他認為由市建局主導可有更多規劃及配套較私人發展商興建插針樓好，又指不少街坊希望市建局可擴大重建範圍，一併發展。

在啟德道經營汽車美容的林先生則指，已租舖近10年，約100呎舖位月租1萬多元。他表明不希望重建，因現址方便客人泊車，認為難以找到細舖，「圍唔到皮，原本無諗住退休，但重建就一定退休」。

沙浦道啟城軒位處今次重建項目範圍中，但無被納入重建。在啟城軒樓下經營的搏擊會表明不希望重建，教練阿坤說，在現址租舖4年，1,000呎舖位月租約3萬。由於主力做區內生意，擔心重建周圍被清拆後，「成條街冷清晒，咪少生意」，他指工程沙塵及噪音亦影響教學，即使重建好也會被加租。

不願上鏡的沙浦道唐樓業主麥女士指，與家人居於一個約700呎單位29年，大廈已十分殘舊，業主要夾份安裝新的消防系統、梯間不時有石屎剝落，她指其單位亦有滲水等情況，維修好很快又重新也出現問題，她說：「樓上樓下都好想（被）收購，太舊喇。」她指，2013年時曾有私人發展商拍門提出收購，但當時她未打算搬，發展商亦無下文，今次由市建局主導，賠償問題會先與家人商討。

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