觀塘新盤凱滙平價開售，短短幾日勁收近四千票。受新盤低開影響，東九龍二手樓交投陷冰封，要大劈價，先有成交，其中觀塘麗港城海景戶呎價低見1.4萬元。

消息指，麗港城4期21座高層C室，實用面積517方呎，方向西北，客廳及兩間房享海景，剛以740萬元沽出，呎價14,313元，為凱滙開價後屋苑首宗成交，呎價創海景戶近年新低。單位今年8月放盤，叫價950萬元，上月尾減至798萬元。凱滙上周三開價後，叫價即減至780萬元仍無人問津，最後累減210萬元或22%終沽出。據知，新買家為同屋苑相連戶業主，趁低吸納。

今年樓市高峰期，麗港城兩房海景戶造價曾升至「九球」，面積相同的19座中層C室，6月以900萬元成交，呎價17,408元。

藍田啟田大廈亦錄劈價，消息指B座高層6室，實用面積469方呎，兩房間隔，今年10月放盤叫價590萬元，12月初減價至570萬元仍無人問津，最後減多20萬至550萬元終易手，呎價11,727元。屋苑對上一宗同面積成交，為B座中層3室，今年8月以607萬元成交，呎價12,942元，最新成交較之低57萬元或近一成。

原業主2015年1月以360萬元買入單位，賬面獲利190萬元離場。

記者:朱連峰

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