【本報訊】政府公佈施政報告放寬首置按揭保險，沉寂多月的二手市場即時風起雲湧。粉嶺花都廣場兩房戶於月初以483萬元售出，業主見政府放寬按揭，睇好樓市前景，認為成交價太低，於是選擇賠定重售，調高叫價22萬元，至505萬元放盤。

市場消息指，粉嶺花都廣場5座中層A室，實用392方呎，單位9月份曾以517萬元沽出後，因買家不看好後市選擇撻定，損失10萬定金。月初以483萬元再次沽出，惟施政報告公佈後，業主認為成交價偏低，故選擇賠定，再以505萬元叫價於市場放售。

淘大反價15萬易手

絕境重生的還有元朗區，施政報告後連環錄約7宗成交，個別業主反價。元朗Grand YOHO 10座低層E室易手，實用519方呎，一公佈放寬按保樓價上限，即拍板以800萬元購入單位，呎價15,414元。

同區采葉庭7座低層A室成交，實用460方呎，準買家睇樓後曾觀望樓市一段時間，昨施政報告後信心大增，即以599萬元購入單位，實用呎價13,022元。車氏補充，現時業主叫價態度轉硬，若有單位賣出，相若質素的放盤入場價即跳升，增幅約5%至7%。

利嘉閣鮑允中指，九龍灣淘大花園I座中層7室，實用378方呎，兩房單位，業主3個月前放盤，原叫價600萬元，施政報告公佈後，樓市氣氛轉好，業主更反價15萬元，最終以615萬元成交，呎價16,270元。

同日太古城都錄得兩宗千萬元成交。美聯吳肇基指，成交單位分別是金楓閣中層E室及唐宮閣中層C室。前者以1,690萬元成交，實用922方呎，呎價18,330元；後者則以1,138萬元成交，實用583方呎，呎價19,520元。