疫情嚴峻下，本港樓市爆新一波價及蝕讓潮，但仍有居屋王誕生。地產代理透露，何文田居屋冠暉苑綠表呎價升破1.5萬元，打破筲箕灣東濤苑去年8月錄得每呎14,147元紀錄，疫市下成為全港歷來呎價最貴未補地價居屋，比7個月前舊紀錄再推高6.4%。

上述新居屋王為冠暉苑冠暉閣低層24室，實用面積291方呎，今年1月於居屋市場以438萬元放盤，雖然期間經歷肺災疫情及環球股市急挫，港股更較去年高位累跌三成，惟本港樓價未見大跌，加上業主考慮到自己平賣難換樓，故叫價非常硬淨。代理指，新買家見業主「死都唔減」，加上屋苑沒有其他同類放盤，惟有面對現實，零議價下以438萬元承接居屋王，呎價高達15,052元，破盡全港綠表居屋紀錄。原業主1999年僅以56.77萬元買入單位，持貨21年，賬面獲利381.23萬元，升值6.7倍。